Immobiliensachverständige & Immobiliengutachter - mit 165 Partnern Deutschlandweit für Sie vor Ort.
Ob Immobilienbewertung, Baumangel oder Bauschaden - wir helfen weiter. Gutachter mit allen gängigen Zertifizierungen bspw. DIN EN/ISO IEC 17024-, TEGoVA-, DIA-, ISV-, DEKRA-, CIS HypZert (F)
Sie erhalten eine Wohnflächenberechnung gemäß Wohnflächenverordnung (Berechnung nach der WoFlV) sowie nach DIN 277 mit Nutzflächen und Verkehrsflächen mit Stempel eines Sachverständigen. Grundlage der Wohnflächenberechnung ist ein bemaßter Bestandsplan oder Handskizzen.
Sie erhalten Ihre Wohnflächen-Berechnung online sowie auch auf Wunsch als Druckversion zur Verfügung gestellt.
Bei erhöhtem Aufwand (mehreren Etagen, Abweichungen von Bemaßungen oder fehlenden Daten zum Objektgrundriss kann eine Aufwandspauschale erforderlich werden).
Bei erhöhtem Aufwand (mehreren Etagen, Abweichungen von Bemaßungen oder fehlenden Daten zum Objektgrundriss kann eine Aufwandspauschale erforderlich werden).
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Ein Gespräch mit dem Immobiliengutachter lohnt immer. Oft sind es kleine Impulse von uns, die tausende Euro an Lehrgeld für Fehler einsparen. Unsere Erfahrung lehrt uns, dass hier oftmals an der falschen Stelle gespart wird. Gerade bei Schenkungen und dem vorweggenommenen Erbe gibt es viele Gestaltungsmöglichkeiten um "Steuern zu steuern". Auch bei Hauskaufberatungen und Immobilieninspektionen haben wir schon zahlreiche Existenzen bewahrt und vor teuren Fehlern gewarnt.
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Sie erhalten eine Wohnflächenberechnung gemäß Wohnflächenverordnung (Berechnung nach der WoFlV) sowie nach DIN 277 mit Nutzflächen und Verkehrsflächen mit Stempel eines Sachverständigen. Grundlage der Wohnflächenberechnung ist ein bemaßter Bestandsplan oder Handskizzen.
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Bei erhöhtem Aufwand (mehreren Etagen, Abweichungen von Bemaßungen oder fehlenden Daten zum Objektgrundriss kann eine Aufwandspauschale erforderlich werden).
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Bei erhöhtem Aufwand (mehreren Etagen, Abweichungen von Bemaßungen oder fehlenden Daten zum Objektgrundriss kann eine Aufwandspauschale erforderlich werden).
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Bei erhöhtem Aufwand (mehreren Etagen, Abweichungen von Bemaßungen oder fehlenden Daten zum Objektgrundriss kann eine Aufwandspauschale erforderlich werden).
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Energieausweise
Hauskaufberatung
- Immobilieninspektionen
- Beweissicherung
- Kaufberatung
- Modernisierungsberatung
Praxisfälle: Erben und Vererben
Schimmelschäden
- Ursachenanalyse
- Probenentnahme
- Schimmeluntersuchung
- Nutzerverhalten/Datenlogger
Energieausweise
Beweissicherung
- Baumängel
- Bauschäden
- Beweissicherung
- Hauskaufberatung
Praxisfälle: Erben und Vererben
Behördenauskünfte
- Verkehrswertgutachten
- Markt-/ Beleihungswertgutachten
- Kurzgutachten
- Mietwertgutachten
- Erschließungsbeiträge
Energieausweise
Thermographie
- Ursachenanalyse
- Probenentnahme
- Schimmeluntersuchung
- Nutzerverhalten/Datenlogger
Praxisfälle: Erben und Vererben
Wasserschäden
- Immobilieninspektionen
- Beweissicherung
- Kaufberatung
- Modernisierungsberatung
Energieausweise
Energieausweise
- Verkehrswertgutachten
- Markt-/ Beleihungswertgutachten
- Kurzgutachten
- Mietwertgutachten
Praxisfälle: Erben und Vererben
Wohnflächenberechnung
- Baumängel
- Bauschäden
- Beweissicherung
- Hauskaufberatung
Energieausweise
Grundrisserstellung
- Ursachenanalyse
- Probenentnahme
- Schimmeluntersuchung
- Nutzerverhalten/Datenlogger
Praxisfälle: Erben und Vererben
Fachberatung
- Immobilieninspektionen
- Beweissicherung
- Kaufberatung
- Modernisierungsberatung
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Anwendungsfälle & Fallstudien: Welches Immobiliengutachten ist notwendig?
Energieausweise
Grundrisserstellung
- Ursachenanalyse
- Probenentnahme
- Schimmeluntersuchung
- Nutzerverhalten/Datenlogger
Praxisfälle: Erben und Vererben
Fachberatung
- Immobilieninspektionen
- Beweissicherung
- Kaufberatung
- Modernisierungsberatung
Immobilieninspektion / Hauskaufberatung
Gutachten bei Scheidung
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- Verkehrswertgutachten,
- Marktwertgutachten,
- Beleihungswertgutachten,
- Kurzgutachten,
- Marktwertschätzungen
- Mietwertgutachten
Gutachten für das Finanzamt
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- Verkehrswertgutachten,
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- Kurzgutachten,
- Marktwertschätzungen
- Mietwertgutachten
Sie erhalten eine Wohnflächenberechnung gemäß Wohnflächenverordnung (Berechnung nach der WoFlV) sowie nach DIN 277 mit Nutzflächen und Verkehrsflächen mit Stempel eines Sachverständigen. Grundlage der Wohnflächenberechnung ist ein bemaßter Bestandsplan oder Handskizzen.
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Portfoliobewertungen
Erbfall / Schenkung
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Gutachten bei Kauf / Verkauf
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Immobilieninspektion / Hauskaufberatung
Hauskaufberatung
- Ortstermin (Besichtigung vor Ort)
- Ausfürhliche Beratung und Objektprüfung
- Beurteilung der Bausubstanz
- Termine kurzfristig
- Festpreis für Planungssicherheit
Unterlagenprüfung
- Prüfung der Bauunterlagen
- Prüfung des Grundbuches
- Vollständigkeit der Behördenauskünfte
Portfoliobewertungen
Portfoliobewertungen
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Wirtschaftlichkeitsanalysen
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Praxisfälle: Gutachten bei Kauf und Verkauf
Marktanalyse
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Wirtschaftlichkeitsberechnung/-analyse
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Due-Dilligence
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Marktwertschätzung / Grobeinwertung
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Verkaufsoptimierung
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Problemimmobilien: Objektoptimierung
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Praxisfälle: Gutachten für das Finanzamt
Niederer gemeiner Wert
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Erbschaftssteuer
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Verkehrswert gem. BewG
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Diskussionsgrundlage
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Praxisfälle: Erben und Vererben
Praxisfall
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Verkehrswertgutachten / Marktwertgutachten gem. § 194 BauGB
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Ein Verkehrswertgutachten wird immer dann beauftragt, wenn Eigentümer, Käufer, Erben, Kreditinstitute oder andere Beteiligte eine sichere, objektive und gerichtsfeste Einschätzung des Immobilienwertes benötigen.
Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Wertermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstandes der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre. (§ 194 Baugesetzbuch).
Unsere Wertgutachten werden in schriftlicher und gebundener Form gefertigt, sie bestehen aus einem Textteil und einem Anlagenteil mit Fotodokumentation.
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Kurzgutachten
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Ein Verkehrswertgutachten wird immer dann beauftragt, wenn Eigentümer, Käufer, Erben, Kreditinstitute oder andere Beteiligte eine sichere, objektive und gerichtsfeste Einschätzung des Immobilienwertes benötigen.
Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Wertermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstandes der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre. (§ 194 Baugesetzbuch).
Unsere Wertgutachten werden in schriftlicher und gebundener Form gefertigt, sie bestehen aus einem Textteil und einem Anlagenteil mit Fotodokumentation.
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Beleihungswertgutachten
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Ein Verkehrswertgutachten wird immer dann beauftragt, wenn Eigentümer, Käufer, Erben, Kreditinstitute oder andere Beteiligte eine sichere, objektive und gerichtsfeste Einschätzung des Immobilienwertes benötigen.
Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Wertermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstandes der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre. (§ 194 Baugesetzbuch).
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Unsere Immobiliendienstleistungen
Behördenauskünfte
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Bei erhöhtem Aufwand (mehreren Etagen, Abweichungen von Bemaßungen oder fehlenden Daten zum Objektgrundriss kann eine Aufwandspauschale erforderlich werden).
Bei erhöhtem Aufwand (mehreren Etagen, Abweichungen von Bemaßungen oder fehlenden Daten zum Objektgrundriss kann eine Aufwandspauschale erforderlich werden).
Bei erhöhtem Aufwand (mehreren Etagen, Abweichungen von Bemaßungen oder fehlenden Daten zum Objektgrundriss kann eine Aufwandspauschale erforderlich werden).
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Bauakteneinsicht & Urkundenorganisation
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Der Ablauf von A-Z:
1.
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