DIN EN ISO/IEC 17024 HypZert (F) TEGoVA REV DEKRA Bauschaden Deutschlandweit

Das vielfältigste Gutachten­angebot Deutschlands — aus einer Hand.

Von der Wohnflächenberechnung über das Restnutzungsdauer­gutachten bis zum gerichtsfesten Verkehrswertgutachten: zertifizierte Sachverständige, normkonforme Methodik und transparente Festpreise. immobiliengutachter.com setzt den Maßstab.

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Ihr Anliegen bestimmt, welches Gutachten Sie brauchen und welche Norm maßgeblich ist. Klicken Sie Ihren Anlass an — die Auswahl wird direkt ins Anfrageformular übernommen.

Leistungsspektrum

Jedes Gutachten, das Sie je benötigen werden

Vom orientierenden Kurzgutachten bis zur gerichtsfesten Vollbewertung — alle Formate normkonform, methodisch sauber und in jeder Instanz belastbar. Tippen Sie auf eine Leistung, um direkt anzufragen.

Alle Objektarten

Von der Ferienwohnung bis zur Fachklinik

Wir bewerten jede Asset-Klasse — wohnwirtschaftlich wie gewerblich. Drei spezialisierte Gewerbe-Fachgutachter (mit HypZert (F)) ergänzen das Team für Spezialimmobilien.

Steuern sparen mit Methode

Restnutzungsdauer­gutachten — mehr AfA, weniger Steuer.

Der Bundesfinanzhof hat 2021 klargestellt: Eigentümer dürfen eine kürzere tatsächliche Restnutzungsdauer nachweisen und dadurch die jährliche Abschreibung deutlich erhöhen. Statt pauschal 2 % sind oft 3 %, 4 % oder mehr möglich — legal, dauerhaft und finanzamtsfest.

  • Nachweis nach § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG durch zertifizierten Sachverständigen
  • Gestützt auf BFH-Urteil v. 28.07.2021 (IX R 25/19)
  • Höhere lineare AfA → spürbare jährliche Steuerersparnis
  • Besonders attraktiv für Kapitalanleger & Bestandshalter
Restnutzungsdauer prüfen lassen
Hinweis: Keine Steuerberatung. Die tatsächliche Ersparnis hängt vom Einzelfall, Steuersatz und der Anerkennung durch das Finanzamt ab. Wir arbeiten eng mit Ihrem Steuerberater zusammen.
AfA-Schnellrechner · unverbindlich
AfA bisher (2 %)6.000 €/Jahr
AfA mit Gutachten10.000 €
Mehr-Steuerersparnis p. a.1.680 €
Vereinfachte Beispielrechnung (lineare AfA, ohne Gewähr). Maßgeblich ist allein das individuelle Gutachten und die Anerkennung durch das Finanzamt.
In fünf Schritten zum Gutachten

Strukturiert, termingerecht, zum Festpreis

Jeder Auftrag durchläuft denselben Kanzleiprozess — transparent vom Erstkontakt bis zur Übergabe. Sie wissen jederzeit, wo Ihr Auftrag steht.

Kostenfreie Erstberatung

Wir analysieren Ihren Anlass und unterbreiten ein verbindliches Festpreisangebot. Keine Verpflichtung.

Unterlagen von A–Z

Grundbuch, Bauakte, Teilungserklärung, Energieausweis — wir beschaffen alles. Kein Aufwand für Sie.

Ortstermin & Aufmaß

Persönliche Begehung, Wohnflächenmessung nach WoFlV/DIN 277, fotodokumentarische Beweissicherung.

Normierte Wertermittlung

Auswertung der Gutachterausschuss-Daten, begründete Verfahrenswahl nach ImmoWertV 2021.

Siegel & Übergabe

Vollständiges Gutachten mit Sachverständigensiegel, digital und auf Wunsch gedruckt. Nachbetreuung inklusive.

Qualitätsvergleich

Was im Streitfall wirklich standhält

Vor Gericht, Finanzamt und Bank entscheidet nicht der Preis, sondern die normative Qualität. Diese Übersicht zeigt den Unterschied.

Methodik, sichtbar gemacht

Transparente Wertermittlung statt Blackbox

Wir legen offen, wie sich ein Verkehrswert zusammensetzt und welches Verfahren wann den Ausschlag gibt. Das schafft Akzeptanz bei Finanzamt, Gericht und Bank.

Beispielhafte Wertzusammensetzung
Einfamilienhaus · Sachwertverfahren (illustrativ)
Verfahrenswahl nach Objektart
Welches Verfahren typischerweise führt (ImmoWertV 2021)
Head of Valuation

Marc-E. Bühler REV — Chefgutachter & Gründer

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Marc-E. Bühler REV
Chefgutachter · Head of Valuation
LSK LÖWENSTEIN Immobiliengutachter & Sachverständige für Immobilienbewertung GmbH
immobiliengutachter.com
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„Bei hohen Immobilienwerten ist Expertise unabdingbar — das Gutachten ist Ihr Fahrplan und muss zu 100 % verwendbar sein. Ein Gespräch lohnt immer: Oft sind es kleine Impulse, die tausende Euro Lehrgeld ersparen.“
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Deutschlandweit für Sie da

Ein Standort in Ihrer Nähe — bundesweite Expertise

Über 200 zertifizierte Sachverständige an Standorten in ganz Deutschland. Wählen Sie eine Stadt auf der Karte oder suchen Sie Ihren Ort — der Ortstermin ist immer im Festpreis enthalten.

Sachverständigen-Standort

Bewahren und steigern Sie den Wert Ihres größten Vermögens.

Ein telefonisches Erstgespräch ist kostenfrei — worauf warten Sie? Wir arbeiten eng mit Ihrem Steuerberater, Anwalt oder Bankberater zusammen.

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Wartungsarbeiten

Wartungsarbeiten - Sie erreichen uns in der Zwischenzeit auf:

www.immobilien-gutachten.de
www.rehkugler-buehler.de
  • Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung v. bebauten u. unbebauten Grundstücken, für Schäden an Gebäuden, für Mieten u. Pachten sowie Beleihungswertermittlung
  • Zertifizierter Sachverständiger für die Marktwertermittlung aller Immobilienarten gem. DIN EN ISO/IEC 17024, DIAZert (LF) Nr. IB-608
  • DIA-zertifizierter Sachverständiger für Beleihungswertermittlung
  • Diplom-Immobilienwirt (DIA)
  • Master of Arts in Management
  • Bachelor of Arts in Betriebswirtschaftslehre
  • Immobilienverwalter (IHK)
  • Energieberater
  • Grüner Schein für BEG / GEG / EnSi MiMaV
  • DEKRA-geprüfter Bauschadenbewerter
  • Recognised European Valuer (TEGoVA) REV-DE/IVD/2025/10
  • International Appraiser (DIA)
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Marc Bühler REV, Geschäftsführer